Добавление новости

######### *#####* *#####* ######### *#######* *#######* ###****** ###***### ###***### *###* ##* ##* *## ##* ##* *## *#####* ##* ##* *## ##* ##* *## ###*### #######* *### ##* ###**#### ##* *## ########* *######* ##* *######## ##*#### ******### *######* ##* *######* ##*#### *## ###**** ##* *### ##***## ##* *## ##* ##* *##* ##* *## ##* *## ##* ##* *###* ###*### ###***### ###****** ##***** *### *###### *#######* ######### #######* ###* *##### *#####* ######### ####### *##

«САМОВОЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ»: ЛЕГАЛИЗАЦИЯ ИЛИ СНОС

В результате возникли проблемы – добросовестные владельцы часто не знали, что их владение незаконно, а недобросовестные пользовались разрозненностью законодательства и возводили, например, многоквартирные дома на садовых участках или участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

С 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 N 339-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", направленный на пресечение самовольного строительства.

В законе уточняется понятие самовольной постройки, а именно устанавливается, что постройка может быть признана самовольной, только если нарушены требования, установленные на момент начала ее создания и действующие на момент выявления самовольного строительства. Кроме того, теперь в кодексе четко указано, что не является самовольной постройкой. Не считается таковой строение, если его возвели с нарушением установленных законом ограничений использования земельного участка, о которых собственник не знал и не мог знать. Это означает, что если собственник действовал добросовестно, осуществляя строительство, получил необходимые разрешения, и при этом, например, в Едином государственном реестре недвижимости сведений об охранной зоне нет – тогда объект не может быть признан самовольной постройкой.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом. То есть появился новый механизм легализации самостроя. Теперь самовольную постройку можно привести в соответствие с установленными требованиями и тем самым приобрести на нее право собственности. Решение о приведении самовольной постройки в соответствие установленным требованиям, так же как и решение о ее сносе принимает суд или в отдельных случаях — орган местного самоуправления поселения, городского округа, муниципального района.

Оформить постройку в собственность может тот, у которого земельный участок находится в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании, а также тот, кто получил землю во временное владение и пользование от государства для строительства, в случае если это не противоречит закону или условиям договора.

Законом также скорректирован срок сноса самовольной постройки и определен срок приведения самовольной постройки в соответствие с требованиями. Такие сроки устанавливаются с учетом характера самовольной постройки и составляют для ее сноса от трех до двенадцати месяцев, а для приведения ее в соответствие с установленными требованиями от шести месяцев до трех лет.

В качестве мер противодействия недобросовестным застройщикам закон предусматривает механизм принудительного изъятия земельного участка у собственника, который не исполнил требование о сносе самовольной постройки или приведению ее в соответствие с установленными требованиями в установленный срок.

Проблема самовольных построек возникла давно и определенно требует комплексного решения. Принятые изменения закона призваны одновременно усовершенствовать меры противодействия самовольному строительству и установить дополнительную защиту прав граждан и юридических лиц на недвижимое имущество.

по информации Росреестра по РК

422

Оставить сообщение:

*###* *#####* ####* *#######* **##* ###***### ##* *## ##* #####* ##* *## *###* ##* *## ##* ######* ##* *## *#####* ##* *##*##* ##* ##**### *### ###*### ##* *#####* ##* ##* *## #####* ##* *## ##* ##### ##* ####### #####* ##*#### ***##**** *###* ##* ######* ***### ##*#### ######### ##### ##* ##**### ##* *## ##***## ######### *#####* ##* ##* *## ##* *## ##* *## ##* *##*##* **###** ##* *## ###***### ###*### ##* ##* *## ####### ##* *## *#######* *###### ##* ##* *## ####### ##* *## *#####* *#####
ВЫБОР РЕДАКЦИИ
Рекламный баннер 970x90px 970na90