Добавление новости

*#####* ##* ##* ######### ######### *#######* ##* ##* ######### ######### ###***### ##* ##* ******### ###****** ##* *## ##* *## ##* *##* ###* *###* ##* ##* *## ##* *## ### *##* *### *#####* ##* ##* *## ##* *## ###**###* *##* ###*### #######* ##* *## ##* *## *######* ###* ##* *## ########* ##* *## ##* *## *####* *##* ##* *## ******### ##* *## ##* *## *##* *##* ##* *## *## ##* *## ##* *## ##* ### ##* *## ##* *## ##* *## ##* *## ##* *##* ##* *## ##* *## ###***### ###*### ##* ### ###*### ###***### *#######* *#####* ##* ##* *#####* *#######* *#####* *###* ##* ##* *###* *#####*

«САМОВОЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ»: ЛЕГАЛИЗАЦИЯ ИЛИ СНОС

В результате возникли проблемы – добросовестные владельцы часто не знали, что их владение незаконно, а недобросовестные пользовались разрозненностью законодательства и возводили, например, многоквартирные дома на садовых участках или участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

С 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 N 339-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", направленный на пресечение самовольного строительства.

В законе уточняется понятие самовольной постройки, а именно устанавливается, что постройка может быть признана самовольной, только если нарушены требования, установленные на момент начала ее создания и действующие на момент выявления самовольного строительства. Кроме того, теперь в кодексе четко указано, что не является самовольной постройкой. Не считается таковой строение, если его возвели с нарушением установленных законом ограничений использования земельного участка, о которых собственник не знал и не мог знать. Это означает, что если собственник действовал добросовестно, осуществляя строительство, получил необходимые разрешения, и при этом, например, в Едином государственном реестре недвижимости сведений об охранной зоне нет – тогда объект не может быть признан самовольной постройкой.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом. То есть появился новый механизм легализации самостроя. Теперь самовольную постройку можно привести в соответствие с установленными требованиями и тем самым приобрести на нее право собственности. Решение о приведении самовольной постройки в соответствие установленным требованиям, так же как и решение о ее сносе принимает суд или в отдельных случаях — орган местного самоуправления поселения, городского округа, муниципального района.

Оформить постройку в собственность может тот, у которого земельный участок находится в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании, а также тот, кто получил землю во временное владение и пользование от государства для строительства, в случае если это не противоречит закону или условиям договора.

Законом также скорректирован срок сноса самовольной постройки и определен срок приведения самовольной постройки в соответствие с требованиями. Такие сроки устанавливаются с учетом характера самовольной постройки и составляют для ее сноса от трех до двенадцати месяцев, а для приведения ее в соответствие с установленными требованиями от шести месяцев до трех лет.

В качестве мер противодействия недобросовестным застройщикам закон предусматривает механизм принудительного изъятия земельного участка у собственника, который не исполнил требование о сносе самовольной постройки или приведению ее в соответствие с установленными требованиями в установленный срок.

Проблема самовольных построек возникла давно и определенно требует комплексного решения. Принятые изменения закона призваны одновременно усовершенствовать меры противодействия самовольному строительству и установить дополнительную защиту прав граждан и юридических лиц на недвижимое имущество.

по информации Росреестра по РК

778

Оставить сообщение:

*#####* ##* ######### *#######* ##* ######### ###***### ##* ###****** ##* *## ##* ####### #####* ##* ### ##* ##* *## ##* ####### ######* ##* ### ##* ##* *## ##* ##* ****##* ##**### ##* ### *##* ##*## *## ##* ##* ###* ##* *## #######* ###**##* ##*## *## ##* ##* *##* ####### #######* *###### ##*** *## ##* ***##**** ### ######* ###**** *####* ##* *## ##* ######### *##* ##**** ##* *##* ##* *## ###** ######### *### ##* ##* *## ###***### *#### ##* *##**** ##* ###****** *## *#######* *### ##* ####### ##* ######### *## *#####* ##* ####### ##* ######### *##
ВЫБОР РЕДАКЦИИ
Рекламный баннер 970x90px 970na90