Как подготовиться к сделке с недвижимостью самостоятельно?

Как подготовиться к сделке с недвижимостью самостоятельно?

Сформировать необходимый пакет документов при проведении сделок с недвижимостью таких как продажа, регистрация прав или дарение поможет бесплатный и доступный сервис на сайте Росреестра. Регистрация на сайте не требуется, услуга предоставляется бесплатно и в любое удобное время.

Чтобы получить информацию о пакете документов, перейдите на главную страницу сайта Росреестр (rosreestr.gov.ru), выберете раздел «Услуги и сервисы», далее раздел «Сервисы» и раздел «Жизненные ситуации», после укажите:

• от чьего имени подается заявление (физическое или юридическое лицо, лично или через представителя);

• в каком виде (в электронном, при личном обращении, почтовым отправлением);

• тип объекта (квартира, комната, жилой дом, земельный участок и т.д.);

• операцию, которую планируете совершить (купля-продажа, дарение, кадастровый учет и т.д.).

Ответьте на вопросы анкеты, чтобы сформировать список документов, необходимых для сделки с недвижимостью и нажмите «Применить».

Перечень документов отобразится на экране вместе с максимальным сроком оказания услуги и размером государственной пошлины. Список можно распечатать или сохранить. С этой страницы можно перейти в раздел «Электронные услуги» для дальнейшего оформления документов в электронном виде.

Необходимо отметить, что при возникновении трудностей с составлением договора купли-продажи объектов недвижимости, дарения или аренды в простой письменной форме, а также консультацией по составу пакета документов, необходимых для регистрации права собственности в конкретном случае, Вы можете обратиться к специалистам ППК «Роскадастр» по Республике Карелия по телефону: 8(8142) 71-73-47 (доб.1), которые подскажут тарифы на оказание консультативных услуг.

Вместе с тем, чтобы обезопасить себя от мошенничества при покупке недвижимости следует внимательно изучить документы, на основании которых квартира принадлежит продавцу.

Подтвердить, кто является собственником соответствующего объекта недвижимости в текущий момент, проверить наличие обременения или ограничения (например наложен ли арест) можно с помощью выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости или выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, которую может предоставить покупателю правообладатель объекта недвижимости с полными данными.

Общедоступную информацию об объекте недвижимости можно проверить онлайн на сайте Росреестра самостоятельно, воспользовавшись сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости online».

Лучше заказывать выписку как можно ближе к запланированной дате сделки, т.к. выписка содержит данные, актуальные (действительные) на дату подписания публично — правовой компании «Роскадастром» соответствующей выписки из ЕГРН.

«Проверить подлинность выписки из ЕГРН возможно с помощью специального QR-кода. Отсканировав при помощи телефона QR-код, расположенный на выписке в правом верхнем углу можно получить подтверждение подлинности сведений либо их опровержение», - прокомментировал заместитель директора - главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Республике Карелия Валерий Николаевич Максимов.

Физические лица-правообладатели объектов недвижимости могут бесплатно запросить онлайн-выписку, которая предоставляется только в отношении объектов недвижимости, сведения о которых есть в личном кабинете портала государственных и муниципальных услуг. Онлайн-выписка не содержит планов и схем, поэтому для более детального сравнения может понадобиться выписка об объекте недвижимости из ЕГРН.

филиал ППК «Роскадастр» по Республике Карелия