ИНФОРМАЦИЯ О ФОНДЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

Цель Фонда согласно Уставу - обеспечение проведения и финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта согласно региональной программе капитального ремонта. Проще говоря, на счете Фонда будут аккумулироваться финансовые средства собственников помещений многоквартирных домов, принявших решение на общем собрании о перечислении взносов на счет Фонда. За счет этих средств будет проводиться капитальный ремонт.

В Республике Карелия Постановлением Правительства Республики Карелия от 26 ноября 2014 года № 346-П утверждена “Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия, на 2015-2044 годы”.

 Данная программа включает в себя:

- перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Карелия, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;

- перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества;

- плановый год проведения капитального ремонта общего имущества;

- иные сведения, подлежащие включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

 После опубликования Региональной программы капитального ремонта в течение 6-ти месяцев собственники на общем собрании должны принять решение о выборе способа формирования Фонда: на специальном счете в банке или на счете регионального оператора. Владельцем специального счета могут быть ТСЖ, жилищно-строительный кооператив, управляющая организация. В данном случае эти решения должны приниматься не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

 Законодательством предусмотрен переход с одного счета на другой:

А) со специального счета на счет регионального оператора - после решения общего собрания через 1 месяц;

Б) со счета регионального оператора на специальный счет - после решения общего собрания - через 2 года.

 В 2015 году минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в месяц составит 6 рублей 30 копеек на один квадратный метр общей площади помещения - это также утверждено карельским правительством. Обязанность по оплате данного взноса возникает через восемь месяцев после официального опубликования Региональной программы капитального ремонта.

В том случае, если собственники в установленный срок не выбрали способ формирования фонда, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. То же самое делается, если выбранный жильцами способ не был реализован.

 В соответствии со ст. 180 Жилищного кодекса РФ, региональный оператор осуществляет следующие функции:

- аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах;

- открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам;

- осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

- финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах;

- взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

- иные функции, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

 В соответствии со ст. 182 Жилищного кодекса РФ, выполнение работ по капитальному ремонту происходит в следующем порядке:

Региональный оператор подготавливает и направляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;

Региональный оператор обеспечивает подготовку задания на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утверждает проектную документацию;

Региональный оператор привлекает для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключает с ними от своего имени соответствующие договоры;

Контролирует качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

Осуществляет приемку выполненных работ.

 Каковы действия заказчиков перед началом ремонтных работ?

Лица (заказчики), управляющие многоквартирными домами (ТСЖ, жилищные кооперативы, управляющие организации) и региональный оператор не менее, чем за 6 месяцев до начала года проведения капитального ремонта, представляют предложения собственникам помещений о сроке начала капитального ремонта, перечне, объемах, стоимости работ и др.

Собственники не позднее, чем через три месяца с момента получения предложения о капитальном ремонте (в случае, если собственники формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора), обязаны рассмотреть и принять на общем собрании решение о перечне работ, смете расходов, сроках проведения капитального ремонта, источниках финансирования.

В том случае, если собственники в установленный срок не договорились о проведении капитального ремонта, орган местного самоуправления сам принимает решение о проведении такого ремонта - в соответствии с региональной программой и предложениями регионального оператора.

 Справочную информацию по вопросам капремонта можно получить:

Региональный оператор капитального ремонта — Фонд капитального ремонта РК, приемная:

тел./факс: +7 (8142) 57-44-05, e-mail:kaprem10_01@mail.ru

http://фондкр10.рф

Генеральный директор - Пекерман Анатолий Моисеевич.

Министерство строительства, ЖКХ и энергетики РК, Управление жилищного хозяйства:

тел.: +7 (8142) 76-61-35, e-mail:minstroy@karelia.ru

http://минстройрк.рф

Начальник управления - Чехонина Надежда Ивановна.

Ознакомиться с “Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия, на 2015-2044 годы” можно на сайте Министерства строительства, ЖКХ и энергетики РК в разделе “Деятельность - Региональный оператор капитального ремонта”.

 По вопросу подключения многоквартирных домов по ул. М.Горького к сетям водоснабжения и водоотведения, сообщаем:

В 2011 – 2012 гг. администрация разрабатывала проект повышения степени благоустройства домов по указанной выше улице, однако выполнения данных работ связано с жесткими техническими условиями ресурсоснабжающей организации, выражающиеся в большом обременении, заменой существующих сетей водоснабжения водоотведения всего жилого квартала и малой мощностью канализационной станции КНС на ул. Комсомольской.

По вопросу признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, администрация руководствуется требованиями Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 08.04.2013) “Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции”.

Дополнительную информацию можно получить в администрации Кондопожского городского поселения в каб № 9.

по материалам сайта Администрации Кондопожского городского поселения

P.S. Напоминаем, что в соответствии с пунктом 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Закона Республики Карелия от 20 декабря 2013 года № 1758-ЗРК “О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия” постановлением РК № 32-П от 02.02.2015 г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год – 6,30 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.